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温州市区二手房成交价格排行及分析

2019-06-10 11:25:07来源:励志吧0次阅读

温州市区二手房成交价格排行及分析

据市房屋交易产权登记管理中心统计,市区(鹿城)6月21日至27日5个交易日全部房源共成交151套,平均每天成交30.2套,较上周5个交易日的170套、平均每天成交34套的量,出现了一定的下降,但目前房价仍然趋于平稳。

国六条实施后的第三个星期,本周楼市仍然继续上周的态势,交易量表现还算稳定,并无大幅度升降。部分业主农历五月不买房,也造成了楼市暂时性的疲软。而从交易的主要区域来看,不受新政策影响的大南门、江滨路以及杨府山的安置房和经济适用房的交易量,在近两周内依然保持旺势;另外,市区一些房龄较大且产权已经超过5年的二手房,例如桥儿头,府前街一带也有部分成交,这部分的购房者大多是有学区和老人居住的需要。

其次随着新政实施,一些已满2年未满5年的房源,由于房东不想承担这部分的营业税,也不想在单价上做文章,于是就出现“售转租”的现象。但是租赁市场依然表现冷淡,市场需求一直减少,房源也相对不足,租金也没有出现太大的涨幅。

目前仍处在新政的适应阶段,成交量偏少、价格略微偏低应该只属于暂时现象,到七八月份,预计市场也会逐渐明朗,到时人们的购房欲望也将逐渐得到释放。子监杨帆孔海琴

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